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RICHMOND · 事项说明

Oval Village 混合用途开发及住房协议 · 事项说明

已收录议会记录: 至

市议会采纳分区附例10423。

Richmond · 直接动议:7 场会议 · 7 条

2022-11-14 · 商住、酒店及现有租用者

10 月主报告拟合并两个轻工业地块,建 356 套住宅,包括 321 套市场分契及 35 套 LEMR,另有 189 间酒店房及街面商业,总容积率 3.0。场内没有住宅,现有为商业租用者,发展商称将提前通知及提供寻找相类空间协助;这不是居民搬迁或已完成安置。

APPLICATION BY LANDA OVAL DEVELOPMENT LTD. FOR REZONING AT 6851 AND 6871 ELMBRIDGE WAY FROM INDUSTRIAL BUSINESS PARK (IB1) TO HIGH DENSITY MIXED USE (ZMU52) - OVAL VILLAGE (CITY CENTRE) · 3 处摘录

2022-11-14 · 住房及公共贡献条件

LEMR 为住宅楼面一成,适用当时在途申请安排,原列 2023 年 11 月 15 日采纳目标,届时未完成需再报告,并非无限期保留旧政策。拟签住房协议,LEMR 使用设施、车位及单车储存不另收费用;发展商约六百零二万元设施代金、约十三万元规划及三十三万元艺术贡献须正式采纳前保障,均不表示已付。

2022-11-14 · 交通与后续设计

主报告拟把原穿越地块的新路移到西边,连接 River Road 与 Elmbridge Way,同时拓宽东侧巷道,提供双区一年交通月票、两共享车辆及五十二个 Oval 活动车位。整个项目发展许可须在分区采纳前获认可,并继续处理酒店接送、卸货及垃圾设施设计;职员支持的交通评估不是施工后实测。

2022-11-14 · 正式动作

R22/19-8 对 10423 记第一读通过,Day、Wolfe 反对;12 月听证的转交结果另行记录。

2022-12-19 · 商住、酒店及现有租用者

10 月主报告拟合并两个轻工业地块,建 356 套住宅,包括 321 套市场分契及 35 套 LEMR,另有 189 间酒店房及街面商业,总容积率 3.0。场内没有住宅,现有为商业租用者,发展商称将提前通知及提供寻找相类空间协助;这不是居民搬迁或已完成安置。

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2022-12-19 · 住房及公共贡献条件

LEMR 为住宅楼面一成,适用当时在途申请安排,原列 2023 年 11 月 15 日采纳目标,届时未完成需再报告,并非无限期保留旧政策。拟签住房协议,LEMR 使用设施、车位及单车储存不另收费用;发展商约六百零二万元设施代金、约十三万元规划及三十三万元艺术贡献须正式采纳前保障,均不表示已付。

2022-12-19 · 交通与后续设计

主报告拟把原穿越地块的新路移到西边,连接 River Road 与 Elmbridge Way,同时拓宽东侧巷道,提供双区一年交通月票、两共享车辆及五十二个 Oval 活动车位。整个项目发展许可须在分区采纳前获认可,并继续处理酒店接送、卸货及垃圾设施设计;职员支持的交通评估不是施工后实测。

2022-12-19 · 听证后实际决定

居民在场提出共用巷道交通、送货及遮影等疑虑;职员回应拟巷道行车面宽 7.5 米、另建西侧道路,并预计进一步审查需三四个月。PH22/11-4 正式退回职员复核并通过,Heed、Hobbs、Loo 反对;时间为当时估计,本资料不证明复核后来完成。

2023-04-24 · 保留的商住及酒店规模

项目位于6851及6871 Elmbridge Way,3月31日职员报告回应2022年12月退回复核,仍列321套市场住房、35套LEMR与189间酒店房,并有街面商业。原报告除此次注明修改的部分仍适用;住房协议、公共贡献及发展许可不因重新听证而视为已落实。

REFERRAL RESPONSE – APPLICATION BY LANDA OVAL DEVELOPMENT LTD. FOR REZONING AT 6851 AND 6871 ELMBRIDGE WAY FROM INDUSTRIAL BUSINESS PARK (IB1) TO HIGH-DENSITY MIXED USE (ZMU52) – OVAL VILLAGE (CITY CENTRE) · 2 处摘录
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2023-04-24 · 重新设计的酒店及车道安排

酒店汽车接送移至场内停车库,穿梭巴士及中型SU-9货车在场内专用空间作业。东巷入口以闸门限制为酒店客人及员工,东巷出口只供员工;住户、住宅访客、商业及Oval停车使用新西路为主。西路在非住宅营运时间须开放,夜间关闭仍须保留使用者出入;活动封路改为局部封闭以维持场地通行。

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2023-04-24 · 巷道、估算与投诉仍在

报告拟东巷行车面由6米加至7.5米,另有场址侧1.5米过渡带;卸货区只容中型货车,不容大型拖挂车。顾问以工作日晚高峰估算项目280车次,其中63从巷道出入,属于估算而非落成后测量。报告记录居民及分契议会仍忧交通及卸货;职员已把现有巷道标为禁止停车或停留,并将巡查,不据此保证今后无堵塞。

2023-04-24 · 旧政策期限及后续审批

新报告拟把旧LEMR在途安排的采纳目标由2023年11月15日延至2024年4月15日;届时未就绪须再向议会报告并决定是否转按现行可负担住房政策。本次不是无限期保留旧政策,也不证明分区正式采纳、住房协议或发展许可已完成。

2023-04-24 · 此次议会动作

第11项随R23/8-5第6及第8–16项一般同意组,将10423转往5月15日听证;原2022年一读与退回复核仍分别记录。

2023-05-15 · 保留的商住及酒店规模

项目位于6851及6871 Elmbridge Way,3月31日职员报告回应2022年12月退回复核,仍列321套市场住房、35套LEMR与189间酒店房,并有街面商业。原报告除此次注明修改的部分仍适用;住房协议、公共贡献及发展许可不因重新听证而视为已落实。

REFERRAL RESPONSE – APPLICATION BY LANDA OVAL DEVELOPMENT LTD. FOR REZONING AT 6851 AND 6871 ELMBRIDGE WAY FROM INDUSTRIAL BUSINESS PARK (IB1) TO HIGH-DENSITY MIXED USE (ZMU52) – OVAL VILLAGE (CITY CENTRE) · 2 处摘录
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2023-05-15 · 重新设计的酒店及车道安排

酒店汽车接送移至场内停车库,穿梭巴士及中型SU-9货车在场内专用空间作业。东巷入口以闸门限制为酒店客人及员工,东巷出口只供员工;住户、住宅访客、商业及Oval停车使用新西路为主。西路在非住宅营运时间须开放,夜间关闭仍须保留使用者出入;活动封路改为局部封闭以维持场地通行。

REFERRAL RESPONSE – APPLICATION BY LANDA OVAL DEVELOPMENT LTD. FOR REZONING AT 6851 AND 6871 ELMBRIDGE WAY FROM INDUSTRIAL BUSINESS PARK (IB1) TO HIGH-DENSITY MIXED USE (ZMU52) – OVAL VILLAGE (CITY CENTRE) · 3 处摘录

2023-05-15 · 巷道、估算与投诉仍在

报告拟东巷行车面由6米加至7.5米,另有场址侧1.5米过渡带;卸货区只容中型货车,不容大型拖挂车。顾问以工作日晚高峰估算项目280车次,其中63从巷道出入,属于估算而非落成后测量。报告记录居民及分契议会仍忧交通及卸货;职员已把现有巷道标为禁止停车或停留,并将巡查,不据此保证今后无堵塞。

2023-05-15 · 旧政策期限及后续审批

新报告拟把旧LEMR在途安排的采纳目标由2023年11月15日延至2024年4月15日;届时未就绪须再向议会报告并决定是否转按现行可负担住房政策。本次不是无限期保留旧政策,也不证明分区正式采纳、住房协议或发展许可已完成。

2023-05-15 · 听证分歧与职员回应

纪要记录现场居民仍忧高峰交通、货车停留、可见性和出入;姓名及个人资料不摘录。职员称巷道总体包括7.5米行车面及两侧各1.5米空间,共10.5米,并称已改禁止停留、安排巡查及截至本次发出86张罚单;这些是本次来源陈述,不推断将来交通结果。

2023-05-15 · 此次正式读次

PH23/5-5给10423第二、三读并通过。未在本次正式采纳,原2022年退回复核、四月重新送听证及本次读次分开记录。

2024-03-25 · R24/6-5 一般同意事项

议会一般同意给予住房协议附例10545一至三读,以授权市府依《地方政府法》第483条签署相关住房协议。

2024-03-25 · 受保障的LEMR单位与协议限制

职员报告称,协议拟保障至少35个低端市场租赁(LEMR)单位,合计至少2,767平方米可居住面积;目标分布为3个单间、10个一居室、11个两居室及11个三居室,其中22个适合家庭居住。住房协议将约束最高租金和租户收入门槛,并限制年龄歧视性入住条件和额外收费;地契约据则界定单位面积、楼内位置及停车位分配。报告称,合规将通过年度法定声明核查,单位须保持单一所有权。以上是住房协议拟确保的条件,不表示协议已签署或单位已建成。

2024-04-08 · 项目背景及申请期限

职员报告说明,Landa Oval 项目拟把 6851 与 6871 Elmbridge Way 从 IB1 改为 ZMU52 高密度综合用途;原采纳期限为 2024 年 4 月 15 日。报告称,项目按 2021 年 11 月政策调整前的 in-stream 保护处理:申请获一读后可继续按旧 LEMR 比例推进,原方案约 321 个 strata 住宅单位及 35 个可负担 LEMR 单位,即住宅楼面面积的 10%。

职员报告建议拒绝延长期,理由是申请仍有发展许可、服务协议及住房协议等重分区条件未完成;若将采纳期限延至 6 月 10 日,项目可继续按旧 10% LEMR 政策,而新政策对市中心超过 60 个单位项目提高至 15%。

2024-04-08 · 市议会决定

Council 最终批准延长期并把条件修订为 2024 年 6 月 10 日或之前采纳 Bylaw 10423;动议以 Wolfe 反对通过。这与职员“建议拒绝”相反。此次延长期限不等于附例已采纳或相关住房/服务条件已完成。

2024-06-10 · R24/11-13

市议会采纳分区附例10423。

记载附例采纳;不推断开发项目已建成。

决定如何推进

按会议查看原始决定

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提议、附议是程序角色;记名票依据官方纪要或结构化投票记录中明确列出的票态显示。

2022-11-14 · 1 条动议

2022-11-14 Richmond 市议会常规会议 →

2022-11-14R22/19-7
一读 →
该条动议通过

本条保存该次正式提案;已核验的处置在下方列出,具体事项说明见关联事项页。

明确记名:Malcolm Brodie(赞成)、Chak Au(赞成)、Carol Day(反对)、Kash Heed(赞成)、Andy Hobbs(赞成)、Laura Gillanders(赞成)、Alexa Loo(赞成)、Bill Mc Nulty(赞成)、Michael Wolfe(反对)

官方英文动议与结果
R22/19-7 It was moved and seconded That Richmond Zoning Bylaw 8500, Amendment Bylaw 10423 to create the “High Density Mixed Use (ZMU52) – Oval Village (City Centre)” zone, and to rezone 6851 and 6871 Elmbridge Way from “Industrial Business Park (IB1)” to “High Density Mixed Use (ZMU52) - Oval Village (City Centre)”, be introduced and given first reading.
官方记录的成员票态(9 条)

票态按原始状态逐项展示;缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注,不作为多次独立表决统计。

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2022-12-19 · 1 条动议

2022-12-19 Richmond 市议会公开听证 →

2022-12-19PH22/11-4
转交处理 →
该条动议通过

本条保存该次正式提案;已核验的处置在下方列出,具体事项说明见关联事项页。

明确记名:Malcolm Brodie(赞成)、Chak Au(赞成)、Carol Day(赞成)、Kash Heed(反对)、Andy Hobbs(反对)、Laura Gillanders(赞成)、Alexa Loo(反对)、Bill Mc Nulty(赞成)、Michael Wolfe(赞成)

官方英文动议与结果
PH22/11-4 It was moved and seconded That the staff report titled Application by Landa Oval Development Ltd. for Rezoning at 6851 and 6871 Elmbridge Way from Industrial Business Park (181) to High Density Mixed Use (ZMU52) - Oval Village (City Centre), dated October 24, 2022, from the Director, Development, be referred back to staff for further review.
官方记录的成员票态(9 条)

票态按原始状态逐项展示;缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注,不作为多次独立表决统计。

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2023-04-24 · 1 条动议

2023-04-24 Richmond 市议会常规会议 →

2023-04-24R23/8-5
安排听证 →
随一般同意议程通过

本事项与其他事项共享同一动议;下方原文和表决结果属于整条记录。

本条保存该次正式提案;已核验的处置在下方列出,具体事项说明见关联事项页。

官方投票数据与会议纪要的结果标签不同,保留原始标签;本页处置按独立绑定的会议纪要记录。

官方英文动议与结果
R23/8-5 5 . It was moved and seconded That Items No. 6 and No. 8 through No. 16 be adopted by general consent.
官方记录的成员票态(81 条)

票态按原始状态逐项展示;缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注,不作为多次独立表决统计。

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2023-05-15 · 1 条动议

2023-05-15 Richmond 市议会公开听证 →

2023-05-15PH23/5-5
二读、三读 →
该条动议通过

本条保存该次正式提案;已核验的处置在下方列出,具体事项说明见关联事项页。

明确记名:Chak Au(赞成)、Carol Day(赞成)、Kash Heed(赞成)、Andy Hobbs(赞成)、Laura Gillanders(赞成)、Alexa Loo(赞成)、Bill Mc Nulty(赞成)、Michael Wolfe(赞成)

官方英文动议与结果
PH23/5-5 It was moved and seconded That Richmond Zoning Bylaw 8500, Amendment Bylaw 10423 be given second and third readings.
官方记录的成员票态(9 条)

票态按原始状态逐项展示;缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注,不作为多次独立表决统计。

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2024-03-25 · 1 条动议

2024-03-25 Richmond 市议会常规会议 →

2024-03-25R24/6-5
一读、二读、三读 →
随一般同意议程通过

本事项与其他事项共享同一动议;下方原文和表决结果属于整条记录。

本条保存该次正式提案;已核验的处置在下方列出,具体事项说明见关联事项页。

官方投票数据与会议纪要的结果标签不同,保留原始标签;本页处置按独立绑定的会议纪要记录。

官方英文动议与结果
R24/6-5 5 . It was moved and seconded That Items No. 6 through No. 11 and 13 through 17 be adopted by general consent.
官方记录的成员票态(90 条)

票态按原始状态逐项展示;缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注,不作为多次独立表决统计。

Malcolm Brodie:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

Chak Au:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

Carol Day:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

Kash Heed:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

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Chak Au:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

Carol Day:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

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Bill Mc Nulty:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

Michael Wolfe:In Favour · 同意议程子项共享记录 · 打开官方 JSON 原行 ↗

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2024-04-08 · 1 条动议

2024-04-08 Richmond 市议会常规会议 →

2024-04-08R24/7-8
最终通过 →
该条动议通过

本条保存该次正式提案;已核验的处置在下方列出,具体事项说明见关联事项页。

明确记名:Malcolm Brodie(赞成)、Chak Au(赞成)、Carol Day(赞成)、Kash Heed(赞成)、Andy Hobbs(赞成)、Laura Gillanders(赞成)、Alexa Loo(赞成)、Bill Mc Nulty(赞成)、Michael Wolfe(反对)

官方英文动议与结果
R 24 /7-8 It was moved and seconded That the rezoning adoption extension request, by Landa Oval Development Ltd., be granted and that the Rezoning Considerations (Item 25) be revised to require Bylaw 10423 to be adopted on or before June 10, 2024.
官方记录的成员票态(9 条)

票态按原始状态逐项展示;缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注,不作为多次独立表决统计。

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2024-06-10 · 1 条动议

2024-06-10 Richmond 市议会常规会议 →

2024-06-10R24/11-13
最终通过 →
该条动议通过

本条保存该次正式提案;已核验的处置在下方列出,具体事项说明见关联事项页。

明确记名:Chak Au(赞成)、Carol Day(赞成)、Kash Heed(赞成)、Andy Hobbs(赞成)、Laura Gillanders(赞成)、Alexa Loo(赞成)、Bill Mc Nulty(赞成)、Michael Wolfe(赞成)

官方英文动议与结果
R 24 /11-13 It was moved and seconded That Richmond Zoning Bylaw 8500, Amendment Bylaw No. 10423 be adopted.
官方记录的成员票态(9 条)

票态按原始状态逐项展示;缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注,不作为多次独立表决统计。

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