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《Surrey Comprehensive Development Zone 165 (CD 165), Bylaw, 2023, No. 21103》关联申请 7921-0357-00（9952 - 149 Street），拟把部分土地由 RM-45 改为综合开发区（以 RM-70 为基准），内容为 45 个住宅单位加两层地下停车，另有七个三层镇屋单位；申请人为 Rokm Developments Ltd.，代理 Flat Architecture Inc.（Rajinder Warraich）。2023 年 12 月 4 日通过一读 R23-2413 与二读 R23-2414 并排定 12 月 18 日公听；12 月 18 日该申请公听因省法 Bill 44 被明言取消，条例在同夜以 R23-2589 结案存档（be filed）。
2023 年 12 月 4 日土地与使用会议第 22 页第 14 项列出申请 7921-0357-00、地址 9952 - 149 Street，申请人为 Rokm Developments Ltd.（董事 G. Grewal），代理 Flat Architecture Inc.（Rajinder Warraich），该条目未列业主栏；内容包括把部分土地由 RM-45 改为综合开发区（以 RM-70 为基准）、开发许可与差异许可三件事，规模为 45 个住宅单位建于两层地下停车之上，另有七个三层镇屋单位。
第 22 至 23 页记载 Hepner 提议、Annis 附议的复合动议 R23-2412：引入该改区条例并订公听日期、授权职员草拟开发许可（非签发）、批准差异许可（停车由 70 位减为 50 位）进入公众通知，并列出结案前须解决事项。随后 Bose 提议、Hepner 附议的 R23-2413 通过一读，Kooner 提议、Hepner 附议的 R23-2414 通过二读；Kooner 提议、Annis 附议的 R23-2415 把公听排在 2023 年 12 月 18 日 19:00——排期动议不等于公听已举行。
12 月 18 日公听纪要第 1 页记市长 Locke 陈述省已制定 Bill 44、对符合官方社区规划且以住宅为主的项目不再举办公听，并明写 7921-0357-00 与 7918-0111-00 两案的预定公听取消。同夜第 16 页在规划申请 7921-0357-00 项下以 Kooner 提议、Annis 附议的 R23-2589 令《CD 165…No. 21103》be filed（结案存档），条目并注"另见市 Clerk 与法务服务主任备忘"（备忘不在本包）。本包未核到该条例三读或最终采纳。
同夜纪要第 15 页的"REZONING BYLAW – NO PUBLIC HEARING"节标题属紧随其后的另一条例条目，不是 CD 165 所在节。第 16 至 17 页同一申请号又出现在 CD 172（条例 21122）条目：申请人写法带董事、门牌改用短破折号 9952 – 149 Street、改区表述不带 RM-70 基准、户数改写为 seven 3-storey，并记 Council direction received December 4, 2023；其一读至三读、公众来信（1 赞成、4 反对、5 关切）与差异许可停车 70→50 的附条件支持均属 CD 172 与差异许可事项，不得移作 CD 165 的读次或公众立场。
本包未核到该条例三读与最终采纳，不得由二读推断。公听在原件中被明言取消，不写成实际举行并听取意见；取消原因（省已制定 Bill 44）是会议中市长陈述，非本站已证事实。R23-2589 条目注明"另见市 Clerk 与法务服务主任备忘"，该备忘不在本包，属缺口。同夜同一申请号另有 CD 172（条例 21122）条目，其一读至三读、公众来信与差异许可记录都属那一事项，不得移用于 CD 165。条例正本 PDF 未取得，正本自述字段未采集。
提议、附议是程序角色；记名票依据官方纪要或结构化投票记录中明确列出的票态显示。
提议：Councillor Bose；附议：Councillor Hepner
R23-2413：Bose 提议、Hepner 附议；使 CD 165 条例 21103 一读通过，动议通过。
It was
Moved by Councillor Bose
Seconded by Councillor Hepner
That "Surrey Comprehensive Development
Zone 165 (CD 165), Bylaw, 2023, No. 21103" pass its first reading.
RES.R23-2413
Carried提议：Councillor Kooner；附议：Councillor Hepner
R23-2414：Kooner 提议、Hepner 附议；使 CD 165 条例 21103 二读通过，动议通过。
It was
Moved by Councillor Kooner
Seconded by Councillor Hepner
That "Surrey Comprehensive Development
Zone 165 (CD 165), Bylaw, 2023, No. 21103" pass its second reading.
RES.R23-2414
Carried提议：Councillor Kooner；附议：Councillor Annis
R23-2589：Kooner 提议、Annis 附议；令 CD 165 条例 21103 结案存档（原件动词 be filed），动议通过。
It was
Moved by Councillor Kooner
Seconded by Councillor Annis
That "Surrey Comprehensive Development
Zone 165 (CD 165), Bylaw, 2023, No. 21103" be filed.
RES.R23-2589
Carried