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2021 年方案拟以两栋六层、共 424 套出租公寓替代现有 88 套；2025 年相关分区及住房协议条例最终通过，议会授权开发许可签发。
14840 号 108 Avenue 的 2021 年方案拟拆除四栋旧出租公寓，以两栋六层、共 424 套出租公寓替代原有 88 套，拟通过住房协议锁定出租用途 60 年。2021 年规划报告称 Primex Investments Ltd. 为物业业主，2021 与 2025 年纪要则列 Brookmere Gardens Inc. 为业主；2021 年代理为 Primex Investments，2025 年列 J. Krish。材料未说明公司之间的产权关系。
2021 年方案提出将 Guildford 地区规划用地类别从低层公寓（1.6 FAR）改为低至中层公寓（2.5 FAR），并拟把最低停车位要求由 657 格降至 372 格。2025 年议会实际通过的规划改名为从“低层过渡住宅”至“低至中层住宅”，不可把旧数值直接当作新决议条文。2021 年报告正文树表列拟补种 158 棵、保留加补种共 159 棵；所附树艺评估 Revision 2 则列场内需补种 186 棵、拟补 153 棵、缺 33 棵。两者为不同文本口径，均不证明已种植。
2021 年 R21-1174 由 Guerra 提议、Patton 附议，启动分区条例及住房协议流程，Pettigrew 反对；同年 20398 完成一、二、三读，20399 完成一至三读。公听中有发言关注负担能力、树木、生物多样性、停车和学位，并有书面支持与反对；这些是参与者意见。2025 年 R25-2882 调整 Guildford Plan，R25-2883／2884 分别最终通过分区条例和住房协议条例；Stutt 提议、Kooner 附议的直接动议 R25-2885 只授权签发开发许可。
正式开发许可文件、出租协议登记、拆建及实际停车数量尚未核实。
提议、附议是程序角色；记名票依据官方纪要或结构化投票记录中明确列出的票态显示。
提议：Councillor Stutt；附议：Councillor Kooner
Stutt 提议、Kooner 附议；议会授权签发 7920-0143-00 开发许可，纪要不等于已签署许可文件。
It was
Moved by Councillor Stutt
Seconded by Councillor Kooner
That Council authorize the issuance of
Development Permit No. 7920-0143-00.
RES.R25-2885
Carried