RICHMOND · 事项说明

Williams Road 十套联排住宅分区案获前三读 · 事项说明

已收录议会记录：2025-01-13

市议会对 6251、6271 Williams Road 的分区附例 10618 作前三读，拟以十套联排住宅替换两栋出租旧屋，并列租赁、树木、共享出入口及住房基金条件。

Richmond · 直接动议：1 场会议 · 1 条

2025-01-13 · 十套住宅与既有租户

6251、6271 Williams Road 的 RZ22-019094 拟把两栋独立住宅改成十套分契联排住宅，四栋建筑围绕 T 形车道、由 Williams Road 出入。报告称两栋现有住宅都有租户，申请方称没有次级套房并承诺依法通知；全部旧屋拟拆除，不能把承诺当作已完成安置。靠北的住宅拟降为两层以回应与独立住宅邻接的意见。

Application by 1343356 BC Ltd. for Rezoning at 6251 and 6271 Williams Road from the “Small-Scale Multi-Unit Housing (RSM/L)” Zone to the “Low Density Townhouses (RTL4)” Zone · 4 处摘录

第 2 页 · 摘录 1 · The owner, 1343356 BC Ltd. (Director: Caroline Foh), ... ↗第 2 页 · 摘录 2 · Subject Site Existing Housing Profile The subject si... ↗第 3 页 · 摘录 3 · The townhouse units proposed at the rear of the subj... ↗第 4 页 · 摘录 4 · The proposed development consists of ten townhouse un... ↗

2025-01-13 · 租赁、设施与住房基金

报告拟在正式采纳前登记不得禁租或按年龄限制住户的契约；室内设施代金 20,660 元，初步室外共用设施 60.5 平方米。另须缴可负担住房基金 156,961.06 元、市场租赁政策代金 34,662.23 元，以及公共艺术代金 13,341.69 元；这些是条件和拟议贡献，不是已收款，也不把十套住宅写成 LEMR 出租住房。全部住宅拟有居家养老特征，其中两套可改造住宅；设计承诺仍待许可审核。

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第 4 页 · 摘录 1 · Housing Type and Tenure This proposal is for ten tow... ↗第 5 页 · 摘录 2 · A common outdoor amenity space is required on-site. B... ↗第 7 页 · 摘录 3 · Public Art In response to the City’s Public Art Prog... ↗第 8 页 · 摘录 4 · Market Rental Housing Policy The City of Richmond’s ... ↗

2025-01-13 · 树木、出入口及设计审查

报告拟保留五棵场内树、移植一棵、移除四棵达附例尺寸树及四棵不需补偿的棕榈树；四棵达尺寸树要求八棵补植，初步景观方案列十四棵新树，并要求 46,080 元保活／移植保证金。车道须为未来东西邻地重建登记共享通行权；临街让地 0.60 米、设置 1.5 米绿带及 2 米人行道。前退距 6 米减至 4.5 米，以及二十个住户车位中十个小车位，仍须发展许可审查；另有两访客车位。

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第 6 页 · 摘录 1 · Tree Replacement The applicant wishes to remove four... ↗第 6 页 · 摘录 2 · Four non-bylaw palm trees (tag# 009, 010, 012 and 013... ↗第 7 页 · 摘录 3 · Prior to final adoption of the amendment bylaw, a Tre... ↗第 5 页 · 摘录 4 · Transportation and Site Access Access to the subject... ↗第 8 页 · 摘录 5 · Variance Requested The proposed development is gener... ↗第 9 页 · 摘录 6 · Allow ten small car parking stalls.  The Zoning Byl... ↗第 10 页 · 摘录 7 · A 0.60 m wide road dedication and boulevard improveme... ↗

2025-01-13 · 听证与许可阶段

报告说明本申请属于符合 OCP 的住宅分区案，按报告所述 Bill 44 要求不能举行公众听证；并非没有收到意见，报告列两份公众来信及职员回应。发展许可须在分区正式采纳前审查至满意程度，服务协议须在建筑许可前落实。

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第 4 页 · 摘录 1 · The Province granted Royal Assent to Bill 44, Housing... ↗第 3 页 · 摘录 2 · Public Consultation A rezoning sign has been install... ↗第 9 页 · 摘录 3 · Development Permit Application A DP application is r... ↗