RICHMOND · 事项说明

为 Steveston 25 户可负担租赁方案作分区一读 · 事项说明

已收录议会记录：2023-07-24 至 2023-11-27

项目地点：4831 STEVESTON HIGHWAY。议会对市有地 Steveston Highway 快速住房项目的 Housing Agreement Bylaw 10484 作一、二、三读。职员报告描述 25 套拟建可负担住房（15 个 studio、10 个两居室），租金按收入比例设定，低于家庭月收入的 30%，并拟由协议永久保障；其中两套两居室拟全轮椅无障碍。

Richmond · 直接动议：4 场会议 · 4 条

2023-07-24 · 拟建住房与单位组合

2023 年 7 月职员报告提出在市府土地上兴建三层、25 个可负担租赁单位，包含 15 个开放式单位和 10 个两卧室单位。报告称有 CMHC 与 BC Housing 资金支持，由 BC Housing 拥有单位、Turning Point Housing Society 运营；这是该申请的方案和职员说明。

APPLICATION BY ANTHONY BONI (BONI MADDISON ARCHITECTS) FOR REZONING AT 4831 STEVESTON HIGHWAY FROM THE “SINGLE DETACHED (RS1/E)” ZONE TO THE “LOW RISE RENTAL APARTMENT (ZLR48) – STEVESTON HIGHWAY (STEVESTON)” ZONE · 3 处摘录

第 2 页 · 摘录 1 · Anthony Boni (Boni Maddison Architects) has applied t... ↗第 5 页 · 摘录 2 · This application is to allow for the development of a... ↗第 5 页 · 摘录 3 · The units will be owned by BC Housing and operated by... ↗

2023-07-24 · 租金、产权及无障碍条件

报告拟以登记于产权的住房协议和契约保障永久租赁与可负担用途，并列出与 BC Housing 最长二十年的土地租约，租约期限和永久住房条件须分清。按报告所述 Rapid Housing Initiative 协议，租金低于住户每月收入的 30%；报告没有给出每户实际租金。方案另列 15 个基本通用住房单位、至少两个轮椅无障碍单位，更多无障碍设计留待开发许可阶段。

第 6 页 · 摘录 1 · Staff support the applicant's proposal, which is cons... ↗第 6 页 · 摘录 2 · The proposed rental dwelling units are to be provided... ↗第 6 页 · 摘录 3 · Prior to final adoption ofthe rezoning bylaw, and con... ↗

2023-07-24 · 停车与交通措施

概念方案列 11 个汽车位，其中五个供访客；另有十个一类及八个二类自行车位。职员根据交通影响评估及拟运营方资料认为减少停车的方案符合市府要求，这属于职员评估。拟运营方承诺提供 300 张月度两区公交卡，供 25 个单位按预定安排使用至用完；并非每户永久免费公交。报告当时没有直接通往 Railway Greenway 的通道。

第 7 页 · 摘录 1 · The main entrance to the building will be on Stevesto... ↗第 7 页 · 摘录 2 · Access to the site will be from Steveston Highway. Th... ↗第 7 页 · 摘录 3 · Transit pass program: transit pass program administer... ↗

2023-07-24 · 公众反馈与后续设计

报告汇总停车、交通、基础设施、体量和运营等公众疑问，也记载支持增加可负担住房及家庭单位的意见；这些是职员对公众意见的归纳。职员以专业评估和运营方来函回应，外观、停车、绿化及公共空间仍须开发许可审查。拟移除三棵地块内树木，规定补植至少六棵，申请人提出种植 24 棵；不能当作已经实施。

第 4 页 · 摘录 1 · The public response received regarding the subject re... ↗第 9 页 · 摘录 2 · The applicant intends to remove three on-site trees (... ↗

2023-07-24 · 分区条件和审批阶段

ZLR48 专属分区拟限租赁住宅，基本容积率 0.84，公共室内设施另有 0.06 面积奖励，最高楼高 14.2 米。最终采纳前仍要求开发许可申请达到市府可接受程度、登记住房条件与树木保护等；建筑许可前还需有信用证担保的场地服务协议。职员把外部市政设施营运预算影响评为轻微，这没有提供整个住房项目的总预算，也不证明后续条件已经完成。

第 10 页 · 摘录 1 · The proposed site-specific zone is drafted based on t... ↗第 10 页 · 摘录 2 · Submission and processing of a Development Permit (DP... ↗第 12 页 · 摘录 3 · Prior to Building Permit issuance, the applicant is r... ↗第 12 页 · 摘录 4 · Financial Impact or Economic Impact This rezoning app... ↗

2023-07-24 · 本次正式动作

市议会随一般同意组通过，为 4831 Steveston Highway 的 25 户可负担租赁方案引入专属分区附例 10478 并作一读；住房、交通和无障碍条件来自 7 月职员报告。本次为一读，不证明附例已经最终采纳、建筑许可获批、楼宇建成或单位入住。

City of Richmond, BC - City Council - July 24, 2023 - Minutes · 2 处摘录

文本定位 · 摘录 1 · 8 . APPLICATION BY ANTHONY BONI (BONI MADDISON ARCHIT... ↗文本定位 · 摘录 2 · R23/14-6 5 . It was moved and seconded That Items No.... ↗

2023-09-05 · 拟建住房与单位组合

2023-09-05 · 租金、产权及无障碍条件

2023-09-05 · 停车与交通措施

2023-09-05 · 公众反馈与后续设计

第 4 页 · 摘录 1 · The public response received regarding the subject re... ↗第 9 页 · 摘录 2 · The applicant intends to remove three on-site trees (... ↗

2023-09-05 · 分区条件和审批阶段

2023-09-05 · 本次正式动作

公众听证后，市议会对 4831 Steveston Highway 的分区附例 10478 作第二、第三读。此前 7 月职员报告拟建三层 25 户可负担租赁住房，包含十个两卧室单位。本次为第二、第三读，没有在这项决议中记录最终采纳或建设完成；7 月报告的方案不能当作听证时新增条件。

Public Hearing - September 5, 2023 – Minutes - City of Richmond, BC · 3 处摘录

文本定位 · 摘录 1 · PH23/8-2 It was moved and seconded That Richmond Zoni... ↗文本定位 · 摘录 2 · PH23/8-2 It was moved and seconded That Richmond Zoni... ↗文本定位 · 摘录 3 · The question on the motion was then called and it was... ↗

2023-10-10 · 25 套可负担住房协议读次

项目地点：4831 STEVESTON HIGHWAY。议会对附例 10484 作一、二、三读。职员报告说明，市有地 Rapid Housing Initiative 项目拟建 15 个单间及 10 个两居室，并以住房协议永久保障可负担资格；租金拟低于家庭月收入 30%，两套两居室拟全轮椅无障碍。

City of Richmond, BC - City Council - October 10, 2023 - Minutes · 2 处摘录

文本定位 · 摘录 1 · 15 . HOUSING AGREEMENT BYLAW NO. 10484 TO PERMIT THE ... ↗文本定位 · 摘录 2 · 4831 STEVESTON HIGHWAY ↗

HOUSING AGREEMENT BYLAW NO. 10484 TO PERMIT THE CITY OF RICHMOND TO SECURE AFFORDABLE UNITS ON CITY-OWNED LAND AT 4831 STEVESTON HIGHWAY AS PART OF THE RAPID HOUSING INITIATIVE PARTNERSHIP · 3 处摘录

第 2 页 · 摘录 1 · secure the 25 housing units being proposed at 4831 St... ↗第 3 页 · 摘录 2 · The proposed unit mix includes 15 studio units and 10... ↗第 3 页 · 摘录 3 · less than 30 per cent of their monthly household inco... ↗

2023-11-27 · 联合动议中的条例条款

R23/20-7 中涉及本事项的条款提议对条例 10478 作正式采纳，整条动议获通过。这是联合动议中的事项关联，保留原来同一条动议和表决；不计为本事项一次独立投票。条例处置不证明项目已施工、完成或交付。

City of Richmond, BC - City Council - November 27, 2023 - Minutes · 2 处摘录

文本定位 · 摘录 1 · That the following bylaws be adopted: Alexandra Distr... ↗文本定位 · 摘录 2 · CARRIED ↗

三读不等于协议已采纳或住房已交付；单位结构和租金条件来自职员报告，属于拟建方案。

决定如何推进

按会议查看原始决定

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提议、附议是程序角色；记名票依据官方纪要或结构化投票记录中明确列出的票态显示。

2023-07-24 · 1 条动议

2023-07-24 Richmond 市议会常规会议 →

2023-07-24R23/14-6

一读 →

随一般同意议程通过

本事项与其他事项共享同一动议；下方原文和表决结果属于整条记录。

本条保存该次正式提案；已核验的处置在下方列出，具体事项说明见关联事项页。

官方投票数据与会议纪要的结果标签不同，保留原始标签；本页处置按独立绑定的会议纪要记录。

官方英文动议与结果

R23/14-6 5 . It was moved and seconded That Items No. 6 through No. 15 and No. 17 be adopted by general consent.

核对官方原文 ↗

官方记录的成员票态（90 条）

票态按原始状态逐项展示；缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注，不作为多次独立表决统计。

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2023-09-05 · 1 条动议

2023-09-05 Richmond 市议会公开听证 →

2023-09-05PH23/8-2

二读、三读 →

该条动议通过

本条保存该次正式提案；已核验的处置在下方列出，具体事项说明见关联事项页。

明确记名：Malcolm Brodie（赞成）、Chak Au（赞成）、Carol Day（赞成）、Kash Heed（赞成）、Andy Hobbs（赞成）、Laura Gillanders（赞成）、Alexa Loo（赞成）、Bill Mc Nulty（赞成）、Michael Wolfe（赞成）

官方英文动议与结果

PH23/8-2 It was moved and seconded That Richmond Zoning Bylaw 8500, Amendment Bylaw 10478 be given second and third readings.

核对官方原文 ↗

官方记录的成员票态（9 条）

票态按原始状态逐项展示；缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注，不作为多次独立表决统计。

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2023-10-10 · 1 条动议

2023-10-10 Richmond 市议会常规会议 →

2023-10-10R23/17-5

一读、二读、三读 →

随一般同意议程通过

本事项与其他事项共享同一动议；下方原文和表决结果属于整条记录。

本条保存该次正式提案；已核验的处置在下方列出，具体事项说明见关联事项页。

官方投票数据与会议纪要的结果标签不同，保留原始标签；本页处置按独立绑定的会议纪要记录。

官方英文动议与结果

R23/17-5 5 . It was moved and seconded That Items No. 6 through 11 and No. 15 be adopted by general consent.

核对官方原文 ↗

官方记录的成员票态（54 条）

票态按原始状态逐项展示；缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注，不作为多次独立表决统计。

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2023-11-27 · 1 条动议

2023-11-27 Richmond 市议会常规会议 →

2023-11-27R23/20-7

最终通过 →

该条动议通过

本事项与其他事项共享同一动议；下方原文和表决结果属于整条记录。

本条保存该次正式提案；已核验的处置在下方列出，具体事项说明见关联事项页。

官方英文动议与结果

R23/20-7 It was moved and seconded That the following bylaws be adopted: Alexandra District Energy Utility Bylaw No. 8641, Amendment Bylaw No. 10487 ; Oval Village District Energy Utility Bylaw No. 9134, Amendment Bylaw No. 10488 ; City Centre District Energy Utility Bylaw No. 9895, Amendment Bylaw No. 10489 ; Flood Protection Bylaw No. 10426, Amendment Bylaw No. 10499 ; Sanity Sewer Bylaw No. 10427, Amendment Bylaw No. 10500 ; Solid Waste & Recycling Regulation Bylaw No. 6803, Amendment Bylaw No. 10501 ; Waterworks and Water Rates Bylaw No. 5637, Amendment Bylaw No. 10502 ; Richmond Zoning Bylaw No. 8500, Amendment Bylaw No. 10126 7600 and 7620 Ash Street, RZ 19-853820); Richmond Zoning Bylaw No. 8500, Amendment Bylaw No. 10340 (8720/8740 Rosemary Avenue, RZ 21-934283); and Richmond Zoning Bylaw No. 8500, Amendment Bylaw No. 10478 (4831 Steveston Highway, RZ 23-018081).

核对官方原文 ↗

官方记录的成员票态（9 条）

票态按原始状态逐项展示；缺席、利益冲突、未投票或辞职不转换成赞成或反对。共享同意议程表决按来源范围标注，不作为多次独立表决统计。

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