Surrey 7922-0277-00 May 6 2024 planning report

Staff Report to Council   Application No.: 7922‐0277‐00  Planning & Development Report Page 4   5.  Council pass a resolution to amend the Guildford Plan to redesignate the land from  “Townhouse” to “Low Rise Transition Residential” and introduce an east‐west lane, as  illustrated in Appendix I, when the project is considered for Final Adoption.      SITE CONTEXT & BACKGROUND    Direction  Existing Use  Guildford Plan  Designation  Existing Zone    Subject Site  Single family lots.   Townhouse  RF  North (Across 106 Avenue):    Single family lots.  Parks and Natural  Areas  RF  East (Across future 146 Street):    Single family lots.  Townhouse  RF  South (Across future Lane):    Single family lots.   Townhouse  RF  West:  Single family lots  under Application  No. 23‐0342‐00 for a  5‐storey residential  building (Pre‐ Council).  Townhouse  RF    Context & Background      The 3,630‐square metre site, comprised of three (3) single family residential lots, is located on  the south side of 106 Avenue, between 144 Street and 146 Street in the Hawthorne District of  the Guildford Plan.     The properties are presently occupied by single family residential dwellings, which are  proposed to be demolished as part of the subject development application.      The subject site is designated “Multiple Residential” in the Official Community Plan (OCP),  “Townhouse” in the Guildford Plan, and zoned “Single Family Residential Zone (RF)”.      DEVELOPMENT PROPOSAL    Planning Considerations     In order to permit the development of a 5‐storey apartment building, containing  approximately 98 market rental dwelling units over two (2) levels of underground parking in  the Hawthorne District of Guildford, the applicant will require the following:    o NCP Amendment for “Townhouse” to “Low Rise Transition Residential” under the  Guildford Plan;  o Rezoning from RF to CD (based on RM‐70);   o Housing Agreement to restrict the tenure of the proposed 98 dwelling units to market  rental for a period of no less than 60 years;  

非商业公共资料研究与事实报道；仅展示核对事实所需的已评估摘录及本站中文说明。版权归原作者或发布机构；不表示来源机构认可本站。原文、来源及使用条款见链接。 来源使用条款 ↗